A vendre

Ensemble immobilier en excellent état composé d’un hall de stockage et/ou de production d’environ 1.730 m², ainsi que de bureaux d’une superficie d’environ 860 m². Le hall, prêt à l’emploi, est construit en structure métallique avec des murs en bardage double peau isolés et une toiture plate isolée, assurant de bonnes performances thermiques. Il est équipé de trois portes sectionnelles motorisées (deux en façade et une à l’arrière) et offre une hauteur libre utile de 5,00 mètres. À l’extérieur, un vaste parking et une aire de manœuvre permettent un accès aisé aux poids lourds.
Sur le plan technique, le site dispose d’une installation photovoltaïque de 1.016 panneaux, garantissant une production d’électricité renouvelable, ainsi que d’une cabine haute tension de 250 kVA, offrant une puissance électrique suffisante pour des activités industrielles exigeantes.
Les bureaux, confortables et lumineux, sont répartis en espaces de tailles variées et comprennent plusieurs salles de réunion, un réfectoire, des sanitaires et des vestiaires. Une surface d’environ 100 m², avec accès indépendant, est actuellement louée, procurant un revenu locatif immédiat.
Le vendeur conservera l’usage d’une partie du hall, soit environ 380 m², jusqu’au 31 janvier 2026, moyennant le paiement d’un loyer au futur acquéreur.
L’ensemble est situé dans le Parc d’Activités Économiques de Lambermont, un emplacement stratégique à moins de 30 minutes des frontières avec l’Allemagne, les Pays-Bas et le Luxembourg. Il bénéficie d’un accès aisé aux principaux axes routiers et autoroutiers.