A vendre

Immeuble à vendre, situé dans le Parc Scientifique du Sart Tilman à Liège, offrant une opportunité idéale pour les entreprises à la recherche d’un espace de bureaux fonctionnel et modulable. Construit entre 1999 et 2000, l’immeuble est en parfait état, bénéficiant d’un entretien régulier et offrant des infrastructures modernes adaptées aux besoins actuels des entreprises.

Avec une superficie utile de +/- 2 500 m² répartis sur deux niveaux, cet immeuble offre une grande flexibilité dans l’aménagement des espaces. Les bureaux sont lumineux et modulables, permettant une personnalisation complète en fonction des besoins de votre entreprise. À cela s’ajoute un bloc de bureaux modulaires de +/- 300 m², situé à l’arrière du site, qui offre une extension supplémentaire pour accueillir des bureaux temporaires ou répondre à des besoins spécifiques d'espace.
L’espace inférieur de l’immeuble est particulièrement adapté aux activités de recherche et développement (R&D), aux laboratoires ou aux ateliers techniques. Ce niveau peut être facilement aménagé pour intégrer des installations spécialisées, des tests ou des processus de production selon les exigences de votre activité.

Le terrain de +/- 14 000 m² comprend un parking vaste de +/- 100 places, avec 8 bornes de recharge de 11 kW pour véhicules électriques, garantissant une accessibilité optimale pour vos collaborateurs et visiteurs. L’immeuble dispose également d’une alimentation électrique triphasée 3x400V - 160 kVA, idéale pour des équipements professionnels et industriels. Il bénéficie également d'équipements techniques modernes, tels que des systèmes de climatisation et de chauffage performants, et d’infrastructures et commodités telles que des salles de réunion, des cuisines, des sanitaires, des douches pour le confort de vos collaborateurs, ainsi qu’un ascenseur desservant les deux niveaux pour un confort d’usage maximal.

L’emplacement stratégique de l’immeuble permet une excellente accessibilité, avec des connexions aux principales routes et autoroutes, ainsi qu’aux transports en commun, facilitant ainsi l’accès pour vos collaborateurs et visiteurs. Le Parc Scientifique du Sart Tilman, où se situe le bien, est un pôle de recherche et d’innovation, offrant un environnement propice aux entreprises de R&D, aux start-ups technologiques ou à toute activité nécessitant un cadre dynamique.

La vente s’opère sous forme de vente classique avec lease back par le vendeur jusqu'en mai 2027, garantissant une stabilité locative pendant cette période.

En résumé, cet immeuble constitue une occasion rare pour les entreprises à la recherche d’un espace flexible, moderne et fonctionnel, idéal pour des bureaux ou des activités techniques. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.