Te koop

Gebouw te koop, gelegen in het Wetenschapspark Sart Tilman in Luik, biedt een ideale kans voor bedrijven die op zoek zijn naar een functionele en modulaire kantoorruimte. Het gebouw, gebouwd tussen 1999 en 2000, verkeert in perfecte staat, wordt regelmatig onderhouden en beschikt over moderne infrastructuur die voldoet aan de huidige behoeften van bedrijven.

Met een bruikbare oppervlakte van +/- 2.500 m² verdeeld over twee niveaus, biedt dit gebouw veel flexibiliteit in de indeling van de ruimtes. De kantoren zijn licht en modulair, waardoor ze volledig kunnen worden aangepast aan de behoeften van uw bedrijf. Daarnaast is er een aanvullend modulair kantoorblok van +/- 300 m² aan de achterzijde van het terrein, dat extra ruimte biedt voor tijdelijke kantoren of specifieke ruimtebehoeften.

De onderste verdieping van het gebouw is bijzonder geschikt voor onderzoeks- en ontwikkelingsactiviteiten (R&D), laboratoria of technische werkplaatsen. Dit niveau kan eenvoudig worden ingericht om gespecialiseerde installaties, testen of productieprocessen te integreren, afhankelijk van de vereisten van uw activiteit.

Het terrein van +/- 14.000 m² omvat een ruime parkeerplaats met +/- 100 plaatsen en 8 oplaadpunten van 11 kW voor elektrische voertuigen, wat zorgt voor een optimale toegankelijkheid voor uw medewerkers en bezoekers. Het gebouw beschikt ook over een driefasige elektriciteitsvoorziening 3x400V - 160 kVA, ideaal voor professionele en industriële apparatuur. Bovendien is het gebouw uitgerust met efficiënte klimaatbeheersings- en verwarmingssystemen, evenals faciliteiten zoals vergaderruimtes, keukens, sanitaire voorzieningen, douches en een lift die beide niveaus bedient voor optimaal comfort.

De strategische locatie van het gebouw biedt uitstekende bereikbaarheid, met verbindingen naar de belangrijkste wegen en snelwegen, evenals openbaar vervoer, waardoor de toegang voor uw medewerkers en bezoekers wordt vergemakkelijkt. Het Wetenschapspark Sart Tilman, waar het pand zich bevindt, is een centrum voor onderzoek en innovatie en biedt een omgeving die ideaal is voor R&D-bedrijven, technologische start-ups en alle activiteiten die een dynamische omgeving vereisen.

De verkoop gebeurt onder de vorm van een klassieke verkoop met leaseback door de verkoper tot mei 2027, wat zorgt voor huurzekerheid gedurende deze periode.

Samenvattend biedt dit gebouw een zeldzame kans voor bedrijven die op zoek zijn naar een flexibele, moderne en functionele ruimte, ideaal voor kantoren of technische activiteiten. Voor meer informatie of om een bezoek te organiseren, neem vandaag nog contact met ons op.