Entrepôt à vendre : tout savoir sur l’achat d’un entrepôt
Il existe plusieurs raisons d’acheter un entrepôt. Quoi qu’il en soit, il s’agit d’un investissement conséquent qui nécessite réflexion et organisation.
D’ailleurs, pour trouver le local parfait, il est toujours conseillé de faire appel à un agent immobilier professionnel spécialisé dans la vente et la location d’entrepôts. Pour vous aider dans votre démarche, nous vous donnons quelques conseils.
Pourquoi acheter un entrepôt ?
L’achat d’un entrepôt est une solution qui présente de nombreux avantages, particulièrement pour les sociétés en pleine évolution. Le fait de vous doter d’un lieu de stockage et de logistique dédié vous permet, entre autres, une plus grande liberté. Par ailleurs, cette alternative vous offre :
- une vision à long terme sur votre budget : vous êtes propriétaire et n’avez pas à payer un loyer qui est susceptible d’augmenter ;
- une plus grande autonomie et flexibilité : vous pouvez aménager l’entrepôt à votre guise, en fonction de vos besoins ;
- une plus grande sécurité : vous vous prémunissez contre les risques d’éviction en pleine activité.
Bon à savoir
Il existe différents types d’entrepôts : entrepôt logistique, entrepôt de stockage, entrepôt frigorifique, entrepôt de production, entrepôt atelier, etc.
Quels sont les documents nécessaires à l’achat d’un entrepôt ?
Comme toute acquisition immobilière, l’achat d’un entrepôt est soumis à des procédures particulières. Vous devrez ainsi fournir certains documents, que ce soit lors de l’offre d’achat, compromis de vente et de l’acte. Il s’agit, entre autres :
- d’un justificatif d’identité de l’entreprise ;
- de l’extrait BCE ;
- des documents liés au financement ;
- etc.
Notez toutefois qu’il est possible d’acheter l’entrepôt au nom d’une société immobilière, et non au nom de la société d’exploitation. Dans ce cas, cela permet de répartir le risque et de jouer entre les sociétés avec les loyers, travaux et autres.
Comment estimer la valeur d’un entrepôt ?
De nombreux paramètres entrent en ligne de compte dans l’estimation de la valeur d’un entrepôt.
- l’état général de l’entrepôt : les biens neufs, dotés des dernières normes et de matériaux et d’équipements d’excellente qualité sont nécessairement plus coûteux.
- la localisation : l’emplacement de l’entrepôt est un facteur très important. Plus il est proche ou dans une zone industrielle, et plus il est facilement accessible depuis les axes routiers principaux, plus il est susceptible d’être estimé à un prix élevé ;
- la typologie du bien : le prix d’un entrepôt varie en fonction de sa typologie (type de construction, matériaux, hauteurs, équipements, abords,…)
- la surface et la configuration : plus la surface est élevée et plus la valeur totale sera élevée
À noter
Pour s’assurer d’acheter au meilleur prix, il convient d’évaluer la valeur de l’entrepôt avec l’aide d’une agence immobilière spécialisée.
À propos d’Allten
En tant qu’expert en immobilier professionnel, Allten vous aide à trouver l’entrepôt idéal pour votre entreprise. Pour ce faire, nous étudions ensemble votre profil et vos besoins, et nous vous orientons vers le bien qui vous convient le mieux. Maîtrisant chaque marché local à la perfection, nous vous assistons dans votre recherche pour que vous puissiez dénicher la perle rare au meilleur prix.