Te koop

Gebouw te koop, gelegen in het Wetenschapspark van Sart Tilman in Luik, biedt een ideale kans voor bedrijven die op zoek zijn naar een multifunctionele en aanpasbare ruimte. Het gebouw, gebouwd in de jaren 1980 en tussen 2001 en 2024 geüpgraded, verkeert in zeer goede staat, heeft regelmatig onderhoud ondergaan en beschikt over moderne infrastructuur die voldoet aan de huidige behoeften van bedrijven.

Met een nuttige oppervlakte van +/- 4.500 m² verdeeld over verschillende niveaus, biedt dit gebouw grote flexibiliteit in de indeling van de ruimtes. De ruimtes zijn licht en modulair, waardoor ze volledig kunnen worden gepersonaliseerd op basis van de behoeften van uw bedrijf. Een deel van het gebouw is momenteel bestemd voor assemblage, een ander deel voor opslag en de rest voor kantoren. De verschillende niveaus kunnen gemakkelijk worden ingericht om gespecialiseerde installaties, tests of productieprocessen te integreren, afhankelijk van de vereisten van uw activiteiten.

Het terrein van +/- 20.743 m² biedt de mogelijkheid om de bebouwing uit te breiden en omvat ook een parkeerterrein van +/- 125 plaatsen, met 11 oplaadpunten voor elektrische en hybride voertuigen, wat zorgt voor optimale toegankelijkheid voor uw medewerkers en bezoekers. Het gebouw beschikt ook over een hoogspanningsaansluiting (driefase 3x400V - 630 kVA), ideaal voor professionele en industriële apparatuur. Daarnaast profiteert het van moderne technische voorzieningen, zoals efficiënte airconditioning- en verwarmingssystemen, en van infrastructuren en faciliteiten zoals vergaderruimtes, een keuken/zelfbedieningsruimte, sanitaire voorzieningen voor het comfort van uw medewerkers, evenals een goederenlift die de verschillende niveaus bedient en laadperrons voor maximaal gebruiksgemak.

De strategische locatie van het gebouw zorgt voor uitstekende bereikbaarheid, met verbindingen naar de belangrijkste wegen en autosnelwegen, evenals openbaar vervoer, waardoor het voor uw medewerkers en bezoekers gemakkelijk toegankelijk is. Het Wetenschapspark van Sart Tilman, waar het pand zich bevindt, is een onderzoeks- en innovatiecentrum dat een omgeving biedt die ideaal is voor R&D-bedrijven, technologische start-ups of elke activiteit die een dynamische omgeving vereist.

De verkoop wordt uitgevoerd in de vorm van een klassieke verkoop met leaseback door de verkoper tot mei 2027, wat zorgt voor huurstabiliteit gedurende deze periode.

Samenvattend, dit gebouw biedt een zeldzame kans voor bedrijven die op zoek zijn naar een flexibele en functionele ruimte, ideaal voor kantoren of technische activiteiten. Voor meer informatie of om een bezichtiging te organiseren, neem vandaag nog contact met ons op.