12 images
Kantoren & magazijn
Rue Jean Koch 3
,
4800
-
Verviers
Uitstekend onderhouden bedrijfsgebouw bestaande uit een opslag- en/of productiehal van circa 1.730 m², aangevuld met kantoren van circa 860 m². De hal is instapklaar en opgebouwd uit een metalen structuur met geïsoleerde dubbele gevelbekleding en een geïsoleerd plat dak, wat zorgt voor een goede thermische prestatie. De hal is uitgerust met drie gemotoriseerde sectionale poorten (twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde) en biedt een vrije hoogte van 5,00 meter. Buiten is er een ruime parking en een manoeuvreerruimte die gemakkelijk toegang biedt voor vrachtverkeer. Op technisch vlak is het gebouw voorzien van een fotovoltaïsche installatie met 1.016 zonnepanelen, wat zorgt voor een aanzienlijke productie van hernieuwbare energie. Daarnaast is er een hoogspanningscabine van 250 kVA aanwezig, wat voldoende elektrische capaciteit biedt voor veeleisende industriële activiteiten.
De kantoren zijn comfortabel en licht, verdeeld over ruimtes van verschillende afmetingen, en omvatten meerdere vergaderzalen, een refter, sanitaire voorzieningen en kleedkamers. Een kantoorruimte van circa 100 m² met een aparte toegang is momenteel verhuurd, wat een onmiddellijk huurrendement oplevert. De verkoper behoudt het gebruik van een deel van de hal, ongeveer 380 m², tot 31 januari 2026, waarvoor een huurvergoeding aan de toekomstige koper zal worden betaald. Het geheel is gelegen op het Economisch Activiteitenpark van Lambermont, een strategische locatie op minder dan 30 minuten van de grenzen met Duitsland, Nederland en Luxemburg. De site is vlot bereikbaar via de belangrijkste wegen en autosnelwegen.
De kantoren zijn comfortabel en licht, verdeeld over ruimtes van verschillende afmetingen, en omvatten meerdere vergaderzalen, een refter, sanitaire voorzieningen en kleedkamers. Een kantoorruimte van circa 100 m² met een aparte toegang is momenteel verhuurd, wat een onmiddellijk huurrendement oplevert. De verkoper behoudt het gebruik van een deel van de hal, ongeveer 380 m², tot 31 januari 2026, waarvoor een huurvergoeding aan de toekomstige koper zal worden betaald. Het geheel is gelegen op het Economisch Activiteitenpark van Lambermont, een strategische locatie op minder dan 30 minuten van de grenzen met Duitsland, Nederland en Luxemburg. De site is vlot bereikbaar via de belangrijkste wegen en autosnelwegen.
Gebouw
- Bouwjaar
- 1998
- Parking buiten
- Ja
- Aantal douchekamers
- 1
- Renovatie - jaar
- 2017
- Luifel
- Ja
- Aantal parking buiten
- 40
- Type dak - type
- Platdak
- Vrije hoogte max
- 5
- Aantal sectionele poorten
- 3
- Manoeuvreergebied
- Ja
Basisuitrusting
- Voorzieningen gehand.
- Ja
- Computer ruimte
- Ja
- Toiletten M/V
- Ja
- Meeting ruimtes
- Ja
- Wanden
- Ja
- Dubbele beglazing
- Ja
- Perslucht
- Ja
- Type verwarming
- Heteluchtblazers (gas)
- Type elektriciteit
- Hoogspanningscabine
- Keuken - type
- Geïnstalleerd
- Vloerbedekking kantoren
- Tegels
- Magazijnnierskantoor
- Ja
- Douchekamer
- Ja
- Hoogspanningscabine
- Ja
Technische uitrusting
- Geïsoleerde plafonds & muren
- Ja
Veiligheid
- Toegangscontrole
- Ja
- Nooduitgang
- Ja
- Alarm
- Ja
Afwerking
- Vloerbedekking - type
- Gepolieerde beton
In cijfers
- Werkplaats
- 1730m²
- Kantoren
- 860m²
